ویزای طلایی پرتغال: راهنمای برنامه کامل برای سال 2022

برنامه ویزای طلایی پرتغالی یکی از محبوب ترین در اروپا و جهان و به دلایل خوب است:

• شما می توانید از طیف وسیعی از گزینه های سرمایه گذاری نسبتاً مقرون به صرفه که در 5-6 سال اقامت دائم و شهروندی به شما می دهد ، انتخاب کنید.
• زمان مورد نیاز صرف شده در پرتغال به طور متوسط فقط 7 روز در سال.
• در حالی که یک "ویزای طلایی" از پرتغال مجاز به سفر بدون ویزا در کل منطقه شینگن هستید.
• پس از شهروندی ، می توانید در هر نقطه از اتحادیه اروپا/EEA زندگی و کار کنید و چهارمین گذرنامه برتر جهان را برای عشایر و شهروندان جهانی بدست آورید.
• این برنامه برخلاف بسیاری از برنامه های ویزای طلایی ، توسط OECD در لیست سیاه قرار نمی گیرد.
• پرتغال کشوری امن و پایدار با کیفیت عالی و مقرون به صرفه از زندگی ، گزینه های مراقبت های بهداشتی و آموزش خوب ، فرودگاه های خوب متصل و بهترین آب و هوا در قاره اروپا است.

تا آنجا که برنامه های ویزای طلایی پیش می رود ، برنامه پرتغالی نیز نسبتاً در دسترس است. این بهترین گزینه ها برای اکثر افراد است:

• سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با 280،000 یورو (اگرچه بیشتر 350،000 یورو یا 500،000 یورو) است.
• 500000 یورو سرمایه گذاری در یک سهام خصوصی یا صندوق سرمایه گذاری.
• حتی یک گزینه کارآفرینی بدون حداقل سرمایه گذاری ثابت.

در حال حاضر به دنبال شروع کار هستید؟

سرمایه گذاری صندوق را پیدا کنید

سرمایه گذاری املاک و مستغلات را پیدا کنید

یک وکیل پیدا کنید

فهرست مطالب

• گزینه صندوق سرمایه گذاری

اکنون مطالب زیادی در مورد برنامه ویزای طلایی پرتغال وجود دارد ، پس چرا این مقاله را نوشتم؟به روزرسانی 2022

متأسفانه ، اطلاعاتی که هنگام جستجو در مورد ویزای طلایی پرتغالی پیدا می کنید ، اغلب غیرقابل اعتماد ، مغرضانه یا خارج از تاریخ است.

اگر در مورد نوشته های دیگر من چیزی می دانید ، به احتمال زیاد من عاشق این هستم که در مورد موضوعاتی که بیشتر مردم هم پیچیده و شاید حتی کسل کننده می دانند ، فوق العاده ناراحتی کنم. مواردی مانند برنامه های بین المللی مالیات ، بانکی و اقامت.

مباحثی از قبیل ویزای طلایی پرتغال ، که در آن بیشتر اطلاعات موجود مغرضانه و اطلاعات ناقص منتشر شده توسط مشاوران و موسسات حقوقی که می خواهند شما را استخدام کنید تا تصویر کامل را بدست آورید ، واقعاً جزو مورد علاقه های من هستند. من خوشحالم که ساعتهای بی پایان تحقیقات اصلی را انجام می دهم و تا زمانی که محتوای من واقعاً بهترین و کامل ترین موضوع باشد ، راضی نیستم.

این راهنمای گسترده در مورد ویزای طلایی پرتغال برای اولین بار در سال 2018 منتشر شد و به طور مداوم در طول زمان به روز شده و گسترش یافته است. وقتی برای اولین بار آن را نوشتم، از یک وکیل مستقل با چندین سال تجربه در کمک به مشتریان در درخواست ویزای طلایی کمک گرفتم.

من همچنین با ده ها متخصص دیگر از جمله مدیران صندوق، توسعه دهندگان املاک، وکلا و مشاوران مهاجرت ملاقات کرده ام - همه اینها در تلاش برای شناسایی بهترین مسیرهای موجود برای ویزای طلایی پرتغال و به روز نگه داشتن این مقالهو دقیق

به عنوان مثال، از طریق بسیاری از تحقیقات روی زمین، این مقاله برای اولین بار فهرستی از صندوق های سرمایه گذاری واجد شرایط برای ویزای طلایی را منتشر کرد. قبل از آن، عملاً هیچ اطلاعاتی در این مورد وجود نداشت. حتی اکثر مشاوران پرتغالی فقط از یک یا دو صندوق واجد شرایط اطلاع داشتند.

من می خواهم فکر کنم که این تأثیر کوچکی بر افزایش محبوبیت مسیر صندوق سرمایه گذاری بین سال های 2019-2021 داشت. البته، با ظهور صندوق های جدید و بسته شدن صندوق های قدیمی برای اشتراک های جدید تقریباً هر ماه، ما به طور مداوم با مدیران صندوق پرتغال در تماس هستیم تا مطمئن شویم فهرست ما همیشه به روز است.

همچنین می خواهم به همه افراد شگفت انگیز جامعه Nomad Gate که در حین گذراندن فرآیند سرمایه گذاری، درخواست و تجدید، آموخته های خود را به اشتراک گذاشته اند، فریاد بزنم. این کمک بزرگی بود و همچنین به من کمک کرد تا تعیین کنم پاسخ کدام سؤالات سخت است. اینها دقیقاً انواع سؤالاتی هستند که من از راه خود برای بررسی و به اشتراک گذاشتن پاسخ آنها در اینجا تلاش می کنم.

اگر پس از خواندن این راهنما و کاوش در انجمن انجمن ما هنوز سؤالی دارید، لطفاً به من اطلاع دهید و من تمام تلاش خود را می کنم تا پاسخ سؤالات باقی مانده شما را پیدا کنم و به اشتراک بگذارم!

با این حال، می خواهم روشن کنم که من نه وکیل هستم و نه مشاور مالی، و هیچ اطلاعاتی در این مقاله نباید به عنوان مشاوره حقوقی یا مالی در نظر گرفته شود. قبل از هر اقدامی دقت لازم را انجام دهید.

با ثبت نام برای برخی خدمات از طریق پیوندها یا فرم های معرفی در این مقاله، به حمایت از کار من کمک می کنید زیرا ممکن است هزینه ارجاع کمی دریافت کنم. در هر صورت، من فقط محصولاتی را توصیه می کنم که معتقدم بهترین مناسب برای خوانندگان من هستند. اطلاعات بیشتر در مورد این سیاست را اینجا بخوانید. اگر محصولات یا خدمات مفیدی پیدا کردید که در اینجا ذکر نشده است، لطفاً تماس بگیرید تا بتوانم آنها را نیز در نظر بگیرم.

با این مقدمه طولانی، بیایید شروع کنیم!

تاریخچه ویزای طلایی پرتغالی

در سال 2012 تأسیس شد ، برنامه ویزای طلایی پرتغال-به طور رسمی مجوز اقامت برای فعالیت سرمایه گذاری (ARI)-شهروندان غیر اتحادیه اروپا/EEA را برای دریافت مجوز اقامت ویژه در ازای سرمایه گذاری 5 ساله در پرتغال به دست می آورند.

آنچه در مورد مجوز ویزای طلایی منحصر به فرد است این است که سرمایه گذار فقط برای حفظ اقامت باید حدود هفت روز در سال در پرتغال بگذراند ، در حالی که هنوز هم تمام مزایای ساکن شدن اتحادیه اروپا را-از جمله سفر بدون ویزا در کل منطقه شینگن-به دست می آورد.

در حالی که این برنامه تاکنون از بیش از 6،500 سرمایه گذار خارجی بهره مند شده است ، اما برای اقتصاد پرتغال نیز سودمند بوده است. از نوامبر 2021 ، کل سرمایه گذاری در پرتغال به عنوان نتیجه مستقیم این برنامه به 6،057،663،503 یورو رسیده است. این بیش از شش میلیارد یورو است.

این خبر بسیار خوبی برای سرمایه گذاران آینده است ، زیرا این برنامه تقریباً از همه احزاب سیاسی در پرتغال پشتیبانی گسترده ای دارد. در حالی که یک دولت محافظه کار این برنامه را در سال 2012 معرفی کرد ، دولت فعلی ائتلاف سوسیالیستی حتی از زمان تصرف قدرت در پایان سال 2015 این برنامه را گسترش داده است.

تاکنون سهم پیشرو ویزاهای طلایی به اتباع چینی صادر شده است (اگرچه اخیراً سهم آنها رو به کاهش است) و پس از آن شهروندان برزیلی ، آفریقای جنوبی ، ترکی و روسی. در چند سال گذشته نیز در بین شهروندان آمریکایی بسیار محبوب بوده است ، در حالی که ایالات متحده حتی در نوامبر 2021 مقام برتر را به دست آورد.

آمار مربوط به برنامه ویزای طلایی پرتغال از ابتدا در سال 2012 تا نوامبر 2021. فقط برنامه های کاملاً تصویب شده گنجانده شده است. منبع داده: SEF. مجوز: شما ممکن است این تصویر را به اشتراک بگذارید تا زمانی که به Nomad Gate اعتبار دهید و به این مقاله پیوند دهید.

شرایط لازم برای به دست آوردن ویزای طلایی

چه کسی واجد شرایط ویزای طلایی است؟

هر کشور سوم کشور-به معنای هر کسی به جز شهروندان پرتغالی و اتحادیه اروپا/EFTA-می تواند پس از انجام یک سرمایه گذاری مناسب در پرتغال ، ویزای طلایی را درخواست کند.

این سرمایه گذاری می تواند به عنوان یک فرد یا از طریق یک نهاد حقوقی انجام شود که الزامات خاصی را برآورده می کند.

همچنین باید نیازهای حضور فیزیکی (حداقل) ذکر شده در زیر را برآورده کنید.

برای برآورده کردن کدام الزامات نیاز دارید؟

1. سرمایه گذاری را برای حداقل 5 سال حفظ کنید.
2. حداقل هفت روز را در پرتغال در سال اول بگذرانید ، پس از آن در هر دوره 2 ساله بعدی کمتر از 14 روز.

گزینه های سرمایه گذاری موجود چیست؟

سرمایه گذاری شما باید حداقل یکی از شرایط زیر را برآورده کند:

1. انتقال سرمایه حداقل 1, 500, 000 یورو.
2. ایجاد حداقل 10 شغلگزینه کارآفرینی
3. دستیابی به املاک و مستغلات با ارزش حداقل 500000 یورو، به استثنای املاک مسکونی در برخی مناطق شهری و ساحلی از جمله لیسبون، پورتو، و بیشتر الگاروه. گزینه سنتی
4. تملک ملک با ساخت و ساز حداقل 30 سال پیش یا واقع در منطقه بهسازی شهری با انجام کارهای مقاوم سازی. حداقل سرمایه گذاری به 350000 یورو کاهش می یابد (باز هم فقط در مناطق خاصی).
5. انتقال سرمایه حداقل 500000 یورو، سرمایه گذاری در تحقیقات انجام شده توسط مؤسسات تحقیقاتی علمی دولتی یا خصوصی که بخشی از سیستم علمی و فناوری ملی هستند.
6. انتقال سرمایه حداقل 250000 یورویی به عنوان سرمایه گذاری یا حمایت از تولید هنری یا بازیابی یا نگهداری میراث فرهنگی ملی.
7. انتقال سرمایه حداقل 500000 یورو، به منظور به دست آوردن واحدهایی در صندوق های سرمایه گذاری یا سرمایه گذاری خطرپذیر با هدف ارائه سرمایه به شرکت هایی که شرایط خاصی را برآورده می کنند. گزینه کم تعمیر و نگهداری
8. انتقال سرمایه حداقل 500000 یورو برای ایجاد یا افزایش سرمایه یک شرکت با دفتر ثبت شده در پرتغال به همراه ایجاد پنج شغل دائمی برای مدت سه سال.

برای جزئیات بیشتر در مورد الزامات، اینجا را کلیک کنید.

تغییرات ویزای طلایی 2022

برنامه ویزای طلایی پرتغال در 1 ژانویه 2022 به روز شد. این راهنما در حال حاضر قوانین جدید را منعکس می کند، اما اگر می خواهید در مورد تغییرات و تأثیر آن بر سرمایه گذاران فعلی و آینده بیشتر بدانید، راهنمای من برای طلایی 2022 را بخوانید. ویزا در اینجا تغییر می کند.

فرآیند درخواست و تمدید

به روز رسانی مربوط به کووید-19: می توانید درخواست خود را به صورت آنلاین ارسال کنید و حدود 6 تا 12 ماه طول می کشد تا برای قرار ملاقات SEF خود به پرتغال سفر کنید. این بستگی به مدت زمان پردازش درخواست شما، زمان انتظار برای قرار ملاقات و نحوه مطابقت اسلات های موجود با برنامه شما دارد.

درخواست اولیه اکنون به صورت آنلاین ارائه می شود که شامل کپی هایی از اسناد پشتیبانی می شود. پس از تأیید درخواست توسط Serviço de Fronteiras e Estrangeiros (SEF)، شما باید شخصاً برای مصاحبه حاضر شوید.

در ابتدا ، مصاحبه در منطقه ای انجام می شود که سرمایه گذاری انجام شده است. با این حال ، امروزه ، SEF به شما امکان می دهد مصاحبه را در هر منطقه مورد نظر خود رزرو کنید. این تغییر به کاهش زمان انتظار ، به ویژه در مناطق محبوب تر مانند لیسبون و فارو کمک کرده است.

معمولاً درخواست را از طریق وکیل خود تکمیل می کنید ، و معمولاً برای قبل از تصویب 2-3 ماه طول می کشد. از نظر فنی امکان انجام همه کارها به تنهایی وجود دارد ، اما من آن را توصیه نمی کنم.

مدتی پس از تصویب SEF با تاریخ های موجود برای انجام قرار ملاقات بیومتریک حضوری با شما تماس می گیرد. از ژانویه سال 2022 ، SEF در حال کار از متقاضیانی است که نتوانستند در سیستم رزرو آنلاین قبلی قرار ملاقات ها را تأمین کنند ، بنابراین ممکن است شما مجبور شوید چند ماه صبر کنید تا یک قرار ملاقات را برنامه ریزی کنید. خبر خوب این است که بنا بر گزارش ها ، باقیمانده به سرعت در حال کاهش است ، بنابراین من انتظار دارم که آنها تا بهار 2022 به طور کامل از بین بروند.

اگر می خواهید اعضای خانواده خود را به همراه داشته باشید ، درخواست آنها به طور همزمان ارسال می شود. هزینه درخواست 539. 66 یورو برای متقاضی اصلی و هر یک از اعضای خانواده پرداخت می شود.

هنگامی که درخواست شما تأیید شد ، هزینه صدور مجوز اقامت 5،391. 56 یورو برای هر متقاضی پرداخت می کنید. بعد از ده تا بیست روز ، باید کارت اقامت خود را به مدت دو سال معتبر دریافت کنید.

سال 1-2

کارت اقامت شما به شما امکان می دهد زندگی و کار در پرتغال ، به علاوه سفر آزادانه در کشورهای شینگن (شما نیز باید گذرنامه خود را بیاورید) ، بدون اینکه درخواست ویزا کنید.

در دو سال اول ، شما باید حداقل در کل چهارده روز در پرتغال بگذرانید.

برای تمدید مجوز اقامت خود و دریافت کارت اقامت جدید ، باید یک روند درخواست تجدید را بین 30-90 روز قبل از انقضای کارت اقامت فعلی خود طی کنید.

در طی فرآیند تجدید ، شما باید بیومتریک (اثر انگشت و غیره) را بازیابی کنید ، سوابق کیفری به روز تهیه کنید و هزینه درخواست دیگری 539. 66 یورو برای هر نفر بپردازید و بار دیگر هزینه مجوز اقامت 2،696. 29 یورو برای هر نفربشر

سال 3-4

کارت اقامت جدید شما به مدت دو سال معتبر است..

در پایان دوره ، روند تجدید دیگری را طی خواهید کرد - مگر اینکه اعتبار مجوز اقامت دوم تا زمان دریافت آن به سه سال تمدید شود.

سال 5+

بعد از سال پنجم، می توانید برای اقامت دائم یا شهروندی (شما می توانید انتخاب کنید که کدام یک) درخواست دهید. اگر نمی خواهید برای هیچکدام درخواست دهید، می توانید هر دو سال یکبار (در پایان سال 6، سال 8 و غیره) به تمدید ویزای طلایی خود ادامه دهید.

نحوه تهیه و درخواست ویزای طلایی پرتغال

در حالی که این فرآیند خیلی پیچیده نیست، شامل جمع آوری اسناد زیادی می شود - هم در پرتغال و هم در کشور مبدا. اگر از قبل این زبان را نمی دانید، کار با یک پرتغالی زبان مادری مفید خواهد بود.

مراحل برنامه اولیه چیزی شبیه به این است:

1. یک شماره مالی پرتغالی (NIF) دریافت کنید و یک حساب بانکی محلی باز کنید.
2. سرمایه گذاری خود را شناسایی کرده و انجام دهید (و مطمئن شوید که قبل از نهایی کردن هر چیزی با یک وکیل محلی مشورت کنید)
3. تمام مدارک مورد نیاز را از کشور مبدا خود جمع آوری کنید (حداکثر سه ماه قبل از ارسال درخواست).
4. همه آن را قانونی و به پرتغالی ترجمه کنید.
5. مدارک لازم را در پرتغال جمع آوری کنید (وکیل شما می تواند در این مورد کمک کند)
6. درخواست ویزای طلایی را پر کرده و ارسال کنید (معمولاً از طریق وکیل خود).
7. هزینه پردازش را پرداخت کنید.
8. منتظر بمانید تا از SEF با یک تایید اولیه مطلع شوید.
9. تاریخ، زمان و مکانی را انتخاب کنید که در آن شخصاً برای قرار ملاقات بیومتریک خود ملاقات کنید.
10. اصل مدارکی که همراه با درخواست ارسال شده است را در قرار حضوری خود همراه داشته باشید.
11. منتظر تایید نهایی باشید.
12. کارت اقامت خود را دریافت کنید.
13. یک فرآیند تقریبا مشابه را در پایان سال 2 برای تمدید تکرار کنید.

تمام این مراحل را می توان از راه دور (با کمک یک وکیل) تکمیل کرد، به جز قرار ملاقات بیومتریک - برای آن باید به پرتغال سفر کنید.

بیایید نگاهی دقیق تر به برخی از مراحل بیندازیم.

دریافت NIF و افتتاح حساب بانکی پرتغالی

من در این مقاله به جزئیات این فرآیند نمی پردازم زیرا قبلاً در دو مقاله دیگر (نحوه دریافت NIF و نحوه افتتاح حساب بانکی در پرتغال به عنوان غیر مقیم) با جزئیات کامل توضیح داده ام.

دلیل اینکه شما به این چیزها نیاز دارید این است که به تأیید بانک پرتغالی مبنی بر انتقال وجه و سرمایه گذاری خود نیاز دارید. برای افتتاح حساب بانکی به شماره مالی پرتغالی (NIF) نیاز دارید.

این یک فرآیند پیچیده نیست و می تواند در کمتر از یک روز انجام شود. برای دریافت NIF به عنوان شخصی بدون آدرس قانونی ثابت در اتحادیه اروپا/EEA، به یک نماینده پرتغالی برای مقامات مالیاتی نیاز دارید. این می تواند وکیل شما باشد.

وکیل شما همچنین می تواند به شما در درخواست NIF از راه دور کمک کند ، و همچنین برخی از بانک ها وجود دارند که امکان افتتاح حساب از راه دور را فراهم می کنند.

شناسایی و سرمایه گذاری خود را

تاکنون من از این واقعیت چشم پوشی کرده ام که برای انجام یک سرمایه گذاری مناسب ، شما نیز باید یکی را پیدا کنید.

در حالی که در ابتدا تقریباً تمام سرمایه گذاران ویزای طلایی تصمیم به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات گرفتند ، اما به تدریج در حال تغییر است زیرا گزینه های سرمایه گذاری بیشتری در دسترس قرار گرفته است (مانند صندوق های سرمایه گذاری).

گزینه دیگری که می تواند برای یک شخص کارآفرینی جالب باشد ، ایجاد 10 شغل در پرتغال است. این مسیر حداقل مبلغ سرمایه گذاری ثابت ندارد.

یک سرمایه گذاری هنری مقرون به صرفه ترین گزینه است و در حالی که بالقوه پرسود است ، تا حدودی تأیید نشده است. با این وجود به من اطلاع دهید ، اگر این چیزی است که شما در نظر دارید یا می خواهید درباره آن اطلاعات بیشتری کسب کنید.

مسیر کم نگهداری: صندوق های سرمایه گذاری

اگر مدتی است که نوشتن من را دنبال کرده اید ، می دانید که من طرفدار بزرگی برای استفاده از بودجه (در درجه اول شاخص) برای رشد ثروت خود به مرور زمان هستم. در حالی که صندوق های سرمایه گذاری موجود برای متقاضیان ویزای طلایی دارای ساختار هزینه سنتی و هزینه های مدیریتی نسبت به صندوق های شاخص منفعل است ، من هنوز هم فکر می کنم این یکی از بهترین مسیرها برای ویزای طلایی پرتغال برای اکثر مردم است.

از سال 2018 ، گزینه سرمایه گذاری در صندوق که دارای صلاحیت های خاصی است ، محبوبیت پیدا کرده است. پیش از این حداقل مبلغ سرمایه گذاری 350،000 یورو بود ، اما از سال 2022 500000 یورو تعیین شده است.

در حالی که اکنون مبلغ سرمایه گذاری بیشتر است ، فکر می کنم هنوز گزینه بسیار خوبی برای بسیاری از افراد است. شما لازم نیست که سرمایه گذاری خود را به طور فعال مدیریت کنید و بازده بالقوه در بسیاری موارد می تواند بالاتر از یک سرمایه گذاری مستقیم در املاک و مستغلات باشد. این ثابت شده است که یک گزینه جایگزین برای گزینه محبوب تر املاک و مستغلات برای بسیاری از سرمایه گذاران ویزای طلایی است. چندین مزیت دارد:

• این یک سرمایه گذاری بسیار متنوع تر از خرید یک یا چند خاصیت شخصی است.
• لازم نیست که پیشاهنگ شوید و به دنبال خواص باشید.
• شما با عدم برخورد با تمام مدارک مربوط به دستیابی به املاک و مستغلات و تأیید خرید املاک و مستغلات برای GV ، وقت و ناامیدی زیادی را صرفه جویی می کنید. شما همچنین نیازی به ارائه اظهارنامه مالیاتی پرتغالی ندارید (و هیچ مالیات نگهدارنده ای نیز وجود ندارد) ، و همچنین نیازی به صرف هر زمان برای مدیریت سرمایه گذاری خود ندارید.
• شما همچنین می توانید هزینه های زیادی را در هزینه ها ، مالیات ها و غیره پس انداز کنید. فقط هزینه معاملات ، مالیات ها و بازسازی هایی که پس از چند سال ارزش خود را از دست می دهند می توانند برای یک سرمایه گذاری عادی املاک و مستغلات برای کوتاه مدت 20 ٪ یا بیشتر اضافه کننداجاره

سرمایه گذاری پنج ساله GV در املاک و مستغلات با سطح 350،000 یورو واقع بینانه حدود 460،000 یورو شامل مالیات ، هزینه ، هزینه های انتقال ، سرمایه گذاری مبلمان و هزینه های وکالت و غیره خواهد بود. 500،000 یورو سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می تواند در بسیاری از موارد به یک تبدیل شود600،000 یورو+ سرمایه گذاری کلیه هزینه ها و مالیات های موجود در آن.

با این حال ، خرید به یک صندوق سرمایه گذاری در سطح 500000 یورو احتمالاً فقط کمی بیش از 530،000 یورو هزینه دارد - بخش عمده ای از "نشانه گذاری" 30،000 یورو که از خود ویزای طلایی واقعی تشکیل شده است. بنابراین ، اگرچه ارزان تر از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تخفیف نیست ، مطمئناً گزینه ای ارزشمند است که در نظر بگیرید ، به خصوص اگر به بازده احتمالی اهمیت دهید.

در حالی که بازار املاک و مستغلات در پرتغال شروع به بالغ می کند و به نظر می رسد کمتر و کمتر شبیه یک معامله خوب است ، با یک صندوق سرمایه گذاری می توانید در معرض صنایع کاملاً متفاوت یا فقط یک قسمت کمتر اشباع از بازار املاک و مستغلات قرار بگیرید (به عنوان مثال خرده فروشی ، تجاریو صنعتی و نه خانه های تعطیلات کوتاه مدت)-حداقل آن را به احتمال زیاد بازده خوبی نسبت به خرید مستقیم املاک و مستغلات دارد.

لیست وجوهی که با گذشت زمان در دسترس هستند (با نزدیک شدن دوره های اشتراک و وجوه جدید). آزار دهنده هیچ لیست رسمی از بودجه که واجد شرایط هستند ، وجود ندارد ، با این حال ، من خودم را برای انجام تحقیقات مورد نیاز برای ایجاد چنین لیستی انجام داده ام.

برای انجام این کار ، من به مدیران هر صندوق خصوصی که توسط CMVM (کمیسیون بازار اوراق بهادار پرتغال) تنظیم شده است ، رسیدم و به صورت حضوری با ده ها نفر از آنها ملاقات کردم تا یاد بگیرم کدام وجوه برای سرمایه گذاران ویزای طلایی ، هم اکنون و در آینده در دسترس است.

به طور کلی ، ما می توانیم وجوه را در یکی از سه دسته اصلی قرار دهیم (اگرچه برخی ممکن است در بیش از یک قرار بگیرند):

1. وجوهی که به طور خاص برای سرمایه گذاران ویزای طلایی طراحی شده است. این وجوه به گونه ای طراحی شده است که زندگی را برای سرمایه گذاران ویزای طلایی با داشتن طول تطبیق یا گزینه برداشت زودرس (اغلب 6-7 سال) ، پذیرش 500،000 یورو یا سرمایه گذاری های پایین تر ، آسان می کند و اغلب به و یا نظارت بر فرایند ویزای طلایی کمک می کندبشرآنها غالباً (هرچند که همیشه نیستند) در معرض بازار املاک و مستغلات هستند ، به طور معمول مشخصات ریسک کم تا متوسط و بر همین اساس بازده مورد انتظار کم تا متوسط. غالباً با تمرکز بر حفظ سرمایه سرمایه گذاران و پرداخت نوعی سود سهام سالانه.
2. بودجه سرمایه گذاری سنتی (VC). به طور معمول در شرکت های فنی در مراحل اولیه با پتانسیل جهانی سرمایه گذاری می شود. گاهی اوقات حداقل سرمایه گذاری بالاتر از 500،000 یورو ، طول صندوق ثابت 10+ سال ، خطر بالاتر برای پاداش های بالقوه بالاتر. هدف این است که به حداکثر رساندن سود سرمایه در خروج ، نه پرداخت سود سهام سالانه.
3. صندوق های سهام خصوصی (PE) سنتی. به طور معمول در بازارهای سنتی تر و/یا ابزارهای مالی سرمایه گذاری می شود ، گاهی اوقات با تمرکز بر سود سهام سالانه. گاهی اوقات حداقل سرمایه گذاری بالاتر از 500،000 یورو ، طول صندوق 10+ سال ، اغلب با ریسک متوسط تا زیاد ، با پاداش های مورد انتظار بر این اساس.

با توجه به مقررات پرتغالی ، من نمی توانم جزئیات زیادی از وجوه شخصی را مستقیماً در مقاله درج کنم ، بنابراین اگر یک یا چند صندوق جالب به نظر می رسد ، فقط روی دکمه Lea More در کنار آن کلیک کنید تا مقدمه ای برای شخصی که مجاز است دریافت کنیدبرای ارائه تمام جزئیات مورد نیاز (از جمله دفترچه صندوق و موارد دیگر).

در حال حاضر بودجه موجود است

همانطور که گفته شد ، لیست صندوق های واجد شرایط برای سرمایه گذاری به طور مداوم متفاوت است. بودجه باز در حال حاضر را در زیر پیدا خواهید کرد:

زمین کشاورزی Pela Terra

سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی کم ارزش ، با همکاری مشترک با مستاجران آینده برای تأمین درآمد اجاره از روز خرید ، تجزیه و تحلیل شد. زمین را به ارگانیک معتبر تبدیل می کند.