ارزیابی درآمد املاک

ارزش ذاتی سهام املاک چیست؟محاسبه ارزش واقعی هر مشاغل به آسانی به نظر نمی رسد. در حالی که کلاه بازار یک نهاد عمومی ، مانند درآمد املاک ، قیمت سهام آن است که با تعداد کل سهام برجسته ضرب شده است ، محاسبه ارزش شرکت املاک و مستغلات نیاز به یک رویکرد متفاوت دارد. از موارد ترازنامه درآمد Realty Lave مانند بدهی بلند مدت ، ارزش کتاب سهام ترجیحی ، بهره اقلیت و سایر مالی مهم استفاده می کند.

ارزش شرکت املاک و مستغلات در حال حاضر نسبت به سال گذشته بسیار پایدار است. درآمد املاک و مستغلات گزارش شده در سال گذشته ارزش شرکت 55. 93 میلیارد. از تاریخ 29 مارس 2023 ، احتمالاً ارزش دارایی ملموس به حدود 44 B رشد می کند ، در حالی که احتمالاً جریان نقدی آزاد کاهش می یابد (6. 1 B).

REALTY CONSUME CORP دارای ارزش واقعی اخیر 66. 65 دلار در هر سهم است. قیمت غالب این شرکت 61. 06 دلار است. در این زمان ، به نظر می رسد که این شرکت کم ارزش است. مدل ما ارزش CORP REALTY درآمد را از تجزیه و تحلیل اصول شرکت مانند حاشیه عملیاتی 0. 39 ٪ ، بازده سهام عدالت 0. 0323 ٪ تعیین می کند و از 660. 52 متر و همچنین بررسی شاخص های فنی آن و احتمال ورشکستگی آن را به اشتراک می گذارد. به طور کلی ، ما از به دست آوردن نهادهای کم ارزش و رها کردن نهادهای بیش از حد ارزشمند پشتیبانی می کنیم زیرا در بعضی مواقع قیمت دارایی و ارزشهای واقعی آنها در حال ادغام با هم هستند.

اموال

ماژول ارزیابی درآمد املاک و مستغلات یک روش منحصر به فرد برای Ballpark را فراهم می کند که امروز شرکت چقدر ارزش دارد. این کار با استفاده از هر دو ، تجزیه و تحلیل کمی ما از اصول شرکت و همچنین تخمین قیمت بازار ذاتی آن برای پروژه ارزش واقعی انجام می شود. ما همچنین عوامل اساسی دیگری مانند سبک مدیریت درآمد Realty ، تخصص و تصدی حوزه سطح C ، تاریخچه رهبری آن و همچنین ساختار سرمایه فعلی و پتانسیل درآمدهای آینده را در نظر می گیریم.

واقعی ترین داده های ارزیابی اخیر

سهم سود سهام 2. 969 بتا 0. 7952 تغییر مطالبات را تغییر دهید -29. 5 متر پایان سال مالی دسامبر اموال، ماشین آلات و تجهیزات، خالص 1. 1 ب کم ارزش امروز 61. 06

لطفاً توجه داشته باشید که نوسان قیمت املاک و مستغلات در این زمان بسیار ثابت است. محاسبه ارزش واقعی Corp Corp REALTY بر اساس افق زمانی 3 ماهه است. افزایش افق زمانی درآمد املاک به طور کلی دقت محاسبه ارزش را افزایش می دهد و قدرت پیش بینی شده روش مورد استفاده را به میزان قابل توجهی بهبود می بخشد.

روش ارزیابی ما برای املاک و مستغلات در هنگام تعیین ارزش عادلانه سهام املاک و مستغلات مفید است ، که معمولاً توسط آنچه یک خریدار معمولی مایل به پرداخت هزینه کنترل کامل یا جزئی درآمد املاک است ، تعیین می شود. از آنجا که درآمد املاک در حال حاضر در مبادله معامله می شود ، خریداران و فروشندگان در آن مبادله ارزش بازار سهام املاک را تعیین می کنند. با این حال ، ارزش ذاتی درآمد املاک ممکن است مانند قیمت فعلی بازار آن باشد یا نباشد ، در این صورت فرصتی برای سودآوری از سوءاستفاده ها وجود دارد ، با فرض اینکه قیمت بازار در نهایت با ارزش ذاتی آن ادغام می شود.

54. 95 66. 65 ارزش واقعی شانس هدف 67. 88

برآورد بالقوه صعود یا نزولی از درآمد Realty Corp Corp به سرمایه گذاران کمک می کند تا پیش بینی کنند که چگونه افزودن سهام Realty به اوراق بهادار آنها بر عملکرد کلی تأثیر می گذارد. ما همچنین از درایورهای ارزیابی دیگر استفاده می کنیم تا به ما کمک کنند ارزش واقعی درآمد املاک را با دقت بیشتری تخمین بزنیم زیرا تمرکز منحصراً روی اصول درآمد املاک و مستغلات دیگر عوامل مهم دیگر را در نظر نمی گیرد:

تخمین ها (8)

جزئیات پیش بینی

جزئیات سود سهام سالانه

جزئیات اجماع، وفاق

جزئیات

به طور سنتی تحلیلگران و سرمایه گذاران پیشرفته از روشهای مختلفی برای ارزیابی یک نهاد تولید کننده پول یا سهام آن استفاده می کنند. به عنوان مثال ، برخی از مدیران پول بر اساس پیش بینی های مداوم در مورد صورتهای مالی درآمد املاک ، از ارزش ذاتی درآمد Realty درآمد استفاده می کنند. در مقابل ، سایر مشاوران ثروت حرفه ای و حرفه ای با جستجوی تجزیه و تحلیل ارزش نسبی در برابر نزدیکترین همسالان ، از یک رویکرد چند برابر استفاده می کنند. هنگام انتخاب یک روش ارزیابی برای املاک و مستغلات شرکت ، اطمینان حاصل کنید که با توجه به وضعیت مالی فعلی و طبقه بندی بازار ، برای شرکت مناسب است. اگر بیش از یک دسته ارزیابی مرتبط باشد ، پیشنهاد می کنیم از هر دو روش برای برآورد بهتر استفاده کنید.

همبستگی رانندگان ارزیابی املاک

بسیاری از حساب های موجود در صورتهای مالی شرکت املاک و مستغلات بسیار مرتبط هستند و گاه همبستگی دارند. در نتیجه ، هنگام انجام تجزیه و تحلیل ارزیابی Realty ، باید تمام حساب های گزارش شده برای به دست آوردن تصویر کاملی از وضعیت مالی آن را بررسی کرد. ما یک ویژگی منحصر به فرد را برای ارائه یک جدول همبستگی معمولی ارائه می دهیم که عمداً در برابر رانندگان مختلف مربوط به ارزیابی از املاک تشکیل شده است

برای مقایسه اصول ، روی سلول ها کلیک کنید

روند ارزیابی املاک

دانستن ارزش واقعی درآمد Realty برای بازرگانان مهم است که تعیین سرمایه گذاری صحیح را انجام دهند. ارزش واقعی درآمد Realty نه تنها برای سرمایه گذار مهم است که تصمیمات بهتری بگیرد بلکه برای دید دقیق دقیق تر از ارزش مالی درآمد Realty در طول زمان نیز مهم است زیرا این اطلاعات باعث می شود سرمایه گذاران و تحلیلگران بتوانند درآمد را به طور کارآمدتر پیش بینی کنند. استفاده از هر دو ارزش شرکت املاک و مستغلات و همچنین سرمایه گذاری در بازار آن بهترین راه برای سنجش ارزش شرکت است و معمولاً برای سرمایه گذاران کافی است تا بتوانند زمان های زمان بندی بازار را انجام دهند.

کلاه بازار املاک

REALTY درآمد Corp به عنوان سهام شماره یک در گروه سرمایه گذاری در بازار در بین شرکت های مرتبط محسوب می شود. سرمایه گذاری بازار صنعت املاک و مستغلات اکنون حدود 76. 28 میلیارد تخمین زده شده است. درآمد املاک و مستغلات تقریباً 40. 1 میلیارد سرمایه در بازار است که حدود 53 ٪ از سهام ذکر شده در صنعت املاک و مستغلات را تشکیل می دهد.

ارزیابی درآمد سرمایه گذاری کل نیروی کار بدهی

نسبت ارزیابی درآمد املاک در مقایسه با رقابت

تکنیک های ارزیابی مقایسه ای از شاخص های اساسی مختلف برای کمک به تعیین ارزش سهام فعلی درآمد املاک استفاده می کنند. مدل ارزیابی ما از شاخص های بسیاری برای مقایسه ارزش درآمد املاک با رقبای خود برای تعیین ارزش مالی شرکت استفاده می کند. شما می توانید رابطه بین نسبت های اساسی مختلف را در رقابت درآمد املاک و مستغلات تجزیه و تحلیل کنید تا همبستگی بین شاخص های رانندگی ارزش ذاتی درآمد املاک را پیدا کنید. اطلاعات بیشتر.

آخرین سود سهام پرداخت شده است قیمت کتاب

REALTY درآمد Corp در آخرین گروه پرداخت شده سود سهام در بین شرکت های مرتبط در نظر گرفته می شود. این چهارمین قیمت در قیمت کتاب در بین شرکت های مرتبط با ساخت حدود 0. 51 قیمت برای رزرو در آخرین سود سهام پرداخت شده در نظر گرفته شده است. نسبت آخرین سود سهام پرداخت شده به قیمت به کتاب برای درآمد Realty Corp تقریباً 1. 96 است. از تاریخ 29 مارس 2023 ، قیمت به ارزش کتاب احتمالاً به 1. 54 افزایش می یابد. تجزیه و تحلیل ارزیابی مقایسه ای یک مدل همه گیر است که اگر با تخفیف سود سهام یا جریان نقدی خود نتوانید ارزش درآمد املاک را داشته باشید ، قابل استفاده است. این مدل سعی در یافتن یک ارزش ذاتی برای سهام درآمد املاک ندارد. در عوض ، در عوض ، قیمت سهام را با یک معیار یا نزدیکترین رقابت مقایسه می کند تا مشخص شود که آیا سهام نسبتاً کم ارزش است یا بیش از حد ارزش دارد. دلیل استفاده از مدل قابل مقایسه تقریباً در همه شرایط ، ناشی از تعداد زیادی از چند برابر است که می توان از آنها استفاده کرد ، مانند قیمت به درآمد (P/E) ، قیمت به کتاب (P/B)، قیمت به فروش (P/S) ، جریان قیمت به نقاط (P/CF) و بسیاری دیگر. نسبت P/E بیشترین استفاده از این نسبت ها است زیرا بر درآمد درآمد املاک و مستغلات ، یکی از محرک های اصلی ارزش یک سرمایه گذاری متمرکز است.

لطفاً توجه داشته باشید که تجزیه و تحلیل ارزیابی یکی از ارزیابی های جامع اساسی در تجارت است. این ارزش درآمد املاک را ارزیابی می کند ، که می توانید با در نظر گرفتن دارایی های فعلی ، بدهی ها و جریان نقدی آینده آن را تعیین کنید. تجزیه و تحلیل ارزیابی سرمایه گذاران یک معیار مهم است که چشم انداز شرکت های مختلف را به شما می دهد. این به شما کمک می کند تا ارزش سرمایه گذاری بالقوه در درآمد املاک و مستغلات و نحوه مقایسه آن را در سراسر رقابت بدانید.

در مورد ارزیابی درآمد املاک

مکانیسم ارزش گذاری سهام ارزش فعلی شرکت درآمد املاک را به صورت هفتگی تعیین می کند. ما از هر دو روش ارزیابی مطلق و همچنین نسبی برای رسیدن به ارزش ذاتی شرکت درآمد Realty Corp. به طور کلی استفاده می کنیم ، به طور کلی ، یک الگوی ارزیابی مطلق ، همانطور که برای این شرکت اعمال می شود ، سعی می کند ارزش REALTY CAVERY CORP را منحصراً بر اساس اساسی و اساسی آن پیدا کند. شاخص های فنی اساسی. با تجزیه و تحلیل مالی درآمد املاک ، شاخص های سه ماهه و ماهانه و محرک های مرتبط با آن مانند سود سهام ، جریان نقدی عملیاتی و انواع مختلف نرخ رشد ، سعی می کنیم دقیق ترین نمایندگی از ارزش ذاتی درآمد املاک را پیدا کنیم. در بعضی موارد ، بیشتر برای شرکت های بزرگ و بزرگ ، ما همچنین روشهای ارزیابی سنتی تری مانند تخفیف سود سهام ، جریان نقدی با تخفیف یا مدلهای مبتنی بر دارایی را در خود جای می دهیم. در مقایسه با یک مدل مطلق ، مدل ارزیابی نسبی ما از تجزیه و تحلیل مقایسه ای از درآمد املاک استفاده می کند. ما قرار گرفتن در معرض ریسک بازار درآمد املاک ، شاخص های مختلف فنی و اساسی ، چند و نسبت مالی مربوطه را محاسبه می کنیم و سپس آنها را با شرکت های مرتبط با درآمد Realty مقایسه می کنیم.