بازه زمانی برای شناسایی یک خاصیت مشابه چیست؟

در یک مبادله 1031 ، یک بازه زمانی خاص برای شناسایی یک ملک مانند نوع وجود دارد که جایگزین سرمایه گذاری رها شده خواهد شد.

یک سرمایه گذار باید یک ملک مشابه را در طی 45 روز تقویم از نزدیک به سرمایه گذاری منصرف به یک واسطه واجد شرایط واجد شرایط معرفی کند.

یک خاصیت مشابه چیست؟

یک مبادله 1031 به مالیات دهندگان سرمایه گذاری در املاک و مستغلات اجازه می دهد تا در هنگام رها کردن یک ملک ، مالیات سود سرمایه را به تعویق بیندازند و با استفاده از وجوه از فروش ، آن را با سرمایه گذاری دیگر جایگزین کنند. برای انجام این کار ، ملک جایگزینی در مبادله باید یک خاصیت مشابه باشد.

اصطلاح مانند نوع گسترده است و در صورت استفاده از هدف اصلی آن برای تجارت یا سرمایه گذاری ، تقریباً هر نوع ملک را می توان در نظر گرفت.

ملک نیازی به همان نوع ملک سرمایه گذاری اصلی ندارد. به عنوان مثال ، یک تجارت تجاری می تواند مانند یک شهر شهری باشد.

با این حال ، چند دستورالعمل وجود دارد که باید در نظر داشته باشید.

• ملک نامگذاری شده نمی تواند یک اقامتگاه اصلی یا ثانویه سرمایه گذار باشد. این فقط باید برای اهداف سرمایه گذاری باشد.
• خواص مانند نوع باید در ایالات متحده باشد.
• این ملک لازم نیست همان نوع سرمایه گذاری رها شده باشد.
• می توان از یک ملک سرمایه گذاری به چندین ملک مبادله کرد. تمام خصوصیات جایگزینی باید در بازه زمانی 45 روزه نامگذاری شود.

   

جزئیات مربوط به بازه زمانی 45 روزه

به خاطر داشته باشید که یک بازه زمانی برای نامگذاری یک ملک مشابه ، 45 روز تقویم از پایان مهمانی رها شده است ، نه روزهای کاری.

در اینجا مواردی وجود دارد که باید در نظر داشته باشید:

از قبل آماده شوید. 45 روز می تواند خیلی سریع طی شود. به همین دلیل ، تهیه برنامه در اسرع وقت مفید است. در بعضی موارد ، اگر سرمایه گذار به مهلت 45 روزه نزدیک شود ، یا هیچگونه منجر به یک ملک تعویض نشود ، می تواند از خریدار املاک خودداری شده بخواهد تا تعطیل را به تأخیر بیندازد. با این حال ، این ضمانت نیست.

خاصیت تعویض چندگانه. اگر مبادله شامل بیش از یک ملک جایگزینی باشد ، سرمایه گذار باید در طی دوره 45 روزه کلیه خواص را نامگذاری کند.

این کار را به صورت کتبی انجام دهید. همیشه ملک جایگزینی خود را به فروشنده ملک جایگزینی و واسطه واجد شرایط به صورت کتبی ارسال کنید. اعلان کتبی باید شامل امضای مالیات دهندگان و توضیحات خاص از ملک باشد.

ایجاد تغییراگر تغییری در خاصیت جایگزینی انتخاب شده وجود داشته باشد ، می توان آن را در بازه زمانی 45 روزه تغییر داد. با این حال ، تصمیم گیری در مورد تغییر خصوصیات جایگزینی ساعت را مجدداً آغاز نمی کند.

چه اتفاقی می افتد اگر یک ملک نامگذاری نشده باشد؟

اگر مالیات دهندگان در مدت 45 روز سرمایه گذاری جایگزینی را شناسایی نکنند ، معامله معوق مالیاتی نخواهد بود و مالیات سود سرمایه اعمال می شود.

سایر بازه های زمانی که در یک مبادله 1031 در نظر گرفته می شود

کل معامله مبادله باید طی 180 روز از نزدیک به املاک رها شده انجام شود. در حالی که معامله باید طی دوره مبادله 180 روزه بسته شود ، نیاز 45 روزه اولین کسی است که هنگام تکمیل یک تبادل 1031 در نظر گرفته است.

این مطالب فقط برای اطلاعات عمومی و اهداف آموزشی است. اطلاعات بر اساس داده های جمع آوری شده از آنچه ما معتقدیم منابع قابل اعتماد هستند ، است. از نظر صحت تضمین نشده است ، و به نظر نمی رسد کامل باشد و در نظر گرفته نشده است که به عنوان مبنای اصلی تصمیمات سرمایه گذاری مورد استفاده قرار گیرد.

راهنمای مبادله 1031 را بارگیری کنید

بارگیری کتاب الکترونیکی

کتاب راهنمای سرمایه گذار 1031

مقابله با هنر و علم تکمیل صرافی 1031 خود را.

با تهیه ایمیل و شماره تلفن خود ، تصمیم می گیرید ارتباطات را از تحقق دریافت کنید. اگر یک پیام متنی دریافت کردید و تصمیم به متوقف کردن دریافت پیام های بیشتر گرفتید ، پاسخ دهید تا بلافاصله مشترک شوید. MSG و نرخ داده ممکن است اعمال شود. برای مدیریت دریافت ایمیل از تحقق یافته ، به لینک مدیریت ترجیحات در هر ایمیل دریافت شده مراجعه کنید.

تحقق یافته

• 400 W. 15 STREET SUITE 700 AUSTIN ، TX 78701
• (877) 797-1031

با ما تماس بگیرید

تحقق یافته 1031. com یک وب سایت است که توسط تحقق فن آوری های تحقق یافته ، LLC ، یک شرکت تابعه کاملاً متعلق به تحقق هلدینگز ، شرکت ("تحقق یافته") اداره می شود. اوراق بهادار و/یا خدمات مشاوره سرمایه گذاری ممکن است از طریق نمایندگان ثبت شده یا نمایندگان مشاور سرمایه گذاری تحقق یافته مالی ، شرکت ، یک کارگزار/فروشنده ، عضو FINRA/SIPC و مشاور سرمایه گذاری ثبت شده ("مالی تحقق یافته") ارائه شود. تحقق یافته مالی یک شرکت تابعه از Holdings ، Inc. ("تحقق یافته") است. پیشینه این شرکت را در BrokerCheck Finra بررسی کنید.

نمونه (های) فرضی فقط برای اهداف مصور است و در نظر گرفته نشده است که عملکرد گذشته یا آینده هر سرمایه گذاری خاص را نشان دهد.

سرمایه گذاری در دارایی های جایگزین شامل خطرات بالاتری نسبت به سرمایه گذاری های سنتی است و فقط برای سرمایه گذاران پیشرفته مناسب است. سرمایه گذاری های جایگزین اغلب توسط دفترچه فروخته می شوند که تمام خطرات ، هزینه ها و هزینه ها را فاش می کند. آنها مالیات کارآمد نیستند و یک سرمایه گذار باید قبل از سرمایه گذاری با مشاور مالیاتی خود مشورت کند. سرمایه گذاری های جایگزین هزینه های بالاتری نسبت به سرمایه گذاری های سنتی دارند و همچنین ممکن است بسیار اهرمی باشند و در تکنیک های سرمایه گذاری سوداگرانه شرکت کنند ، که می تواند پتانسیل برای از دست دادن سرمایه گذاری یا سود را بزرگ کند و نباید یک برنامه سرمایه گذاری کامل تلقی شود. ارزش سرمایه گذاری ممکن است کاهش یابد و همچنین افزایش یابد و سرمایه گذاران ممکن است کمتر از سرمایه گذاری بازگردند.

این سایت برای ساکنان ایالات متحده که فقط سرمایه گذاران معتبر هستند منتشر شده است. نمایندگان ثبت شده و نمایندگان مشاور سرمایه گذاری فقط می توانند با ساکنان ایالت ها و حوزه های قضایی که در آن به درستی ثبت شده اند ، تجارت کنند. بنابراین ، پاسخ به درخواست اطلاعات ممکن است به تأخیر بیفتد تا ثبت نام مناسب یا معافیت از ثبت نام مشخص شود. همه خدمات ارجاع شده در این سایت در هر ایالت و از طریق هر نماینده ذکر شده موجود نیست. برای کسب اطلاعات بیشتر ، لطفاً با شماره 877-797-1031 یا info@realized1031. com تماس بگیرید.

• شرایط و ضوابط
• سیاست حفظ حریم خصوصی
• CRS
• Adv 2a
• افشای Reg Bi

© 2023 تحقق هلدینگز ، شرکت