فروش خانه ایالات متحده پس از دوازدهمین قطره مستقیم ماهانه ؛تورم قیمت خانه کند می شود

واشنگتن ، 21 فوریه (رویترز) - فروش خانه موجود در ایالات متحده در بیش از 12 سال در ژانویه به پایین ترین سطح کاهش یافت ، اما سرعت کاهش کاهش یافت و باعث خوش بینی محتاطانه شد که کاهش بازار مسکن می تواند نزدیک به رسیدن به پایین باشد.

گزارش انجمن ملی Realtors در روز سه شنبه همچنین نشان داد که کمترین افزایش قیمت سالانه خانه از سال 2012 است که این امر باید به بهبود مقرون به صرفه کمک کند. با این حال ، مدتی قبل از آنکه بازار مسکن گوشه را به خود جلب کند ، خواهد بود.

نرخ وام مسکن پس از داده های قوی خرده فروشی و داده های بازار کار و همچنین خوانش های تورم ماهانه قوی ، روند صعودی خود را از سر گرفته و چشم انداز فدرال رزرو را حفظ کرده و کمپین پیاده روی نرخ بهره خود را تا تابستان حفظ می کند.

سام هال ، اقتصاددان دارایی در اقتصاد سرمایه گفت: "کاهش حاشیه ای در فروش خانه موجود در ماه ژانویه از دیدگاه ما حمایت می کند که فعالیت بازار مسکن به یک فرورفتگی رسیده است.""اما رو به رشد اقتصادی در حال رشد و قیمت مناسب برای افزایش فروش فقط به تدریج امسال بهبود می یابد."

آخرین به روزرسانی ها

آلبوم عکس آلبوم عکس

مشاهده 2 داستان دیگر

فروش خانه موجود در ماه گذشته 0. 7 ٪ به نرخ سالانه تنظیم شده فصلی 4. 00 میلیون واحد کاهش یافت ، که کمترین سطح از اکتبر 2010 ، هنگامی که کشور با بحران سلب حق اقامه دعوی دست و پنجه نرم می کرد. این دوازدهمین کاهش ماهانه مستقیم در فروش ، طولانی ترین چنین کشش از سال 1999 بود.

فروش در شمال شرقی و میدوست به احتمال زیاد به دلیل هوای شدید کاهش یافته است ، اما در جنوب و غرب افزایش یافت.

اقتصاددارانی که توسط رویترز نظرسنجی شده بودند پیش بینی کرده بودند که فروش خانه به نرخ 4. 10 میلیون واحد افزایش یافته است. Resales Home ، که بیشترین سهم از فروش مسکن ایالات متحده را تشکیل می دهد ، در ژانویه 36. 9 ٪ بر اساس سال به سال سقوط کرد.

بازار مسکن بزرگترین تلفات سخت افزاری سیاست های تهاجمی پولی فدرال رزرو است. سرمایه گذاری مسکونی برای هفت چهارم مستقیم قرارداد داشته است ، طولانی ترین چنین کشش از سال 2009.

هفته گذشته داده های دولت نشان داد که خانه سازی یک خانواده و مجوز برای کاهش ساخت و ساز خانه در ماه ژانویه است.

براساس داده های آژانس مالی وام مسکن فردی مک ، نرخ وام مسکن ثابت 30 ساله به طور متوسط هفته گذشته از 6. 12 ٪ هفته گذشته به 6. 12 ٪ افزایش یافته است. دومین افزایش هفتگی مستقیم ، نشان دهنده سنبله در بازده خزانه داری ایالات متحده بود.

سهام در وال استریت در حال تجارت پایین تر بود. دلار در برابر سبد ارز افزایش یافت. قیمت خزانه ایالات متحده کاهش یافت.

علائم امیدوار

اما برخی از اشعه امید وجود دارد. اعتماد به نفس سازندگان خانه در ماه فوریه به 5 ماهه افزایش یافت ، هرچند که روحیه افسرده است. قیمت متوسط خانه موجود 1. 3 ٪ نسبت به سال قبل به 359،000 دلار در ژانویه افزایش یافته است به عنوان صاحبان خانه که املاک آنها مدتی در بازار عرضه شده است و قیمت ها را کاهش می دهد. این کوچکترین سود سالانه از فوریه 2012 بود.

املاک به طور معمول ماه گذشته 33 روز در بازار باقی مانده است ، از 26 روز در ماه دسامبر.

لارنس یون ، رئیس اقتصاددان NAR گفت: "خریداران شروع به مذاکره بهتر می کنند.""خانه هایی که بیش از 60 روز در بازار نشسته اند می توانند با حدود 10 ٪ کمتر از قیمت لیست اصلی خریداری شوند."

980،000 خانه قبلاً متعلق به بازار وجود داشته است که نسبت به ماه دسامبر 2. 1 ٪ و از سال گذشته 15. 3 ٪ افزایش یافته است. اما این خانه های عمدتاً منعکس کننده در بازار طولانی تر از ماه های قبل بودند. لیست های جدید کم ماند.

با سرعت فروش ژانویه ، 2. 9 ماه طول می کشد تا موجودی فعلی خانه های موجود را از 1. 6 ماه در سال گذشته به پایان برساند. عرضه چهار تا هفت ماهه به عنوان یک تعادل سالم بین عرضه و تقاضا تلقی می شود.

پنجاه و چهار درصد از خانه های فروخته شده در ژانویه کمتر از یک ماه در بازار بودند. خریداران بار اول 31 ٪ از فروش را به خود اختصاص داده اند ، از 27 ٪ در سال گذشته. فروش تمام نقدی 29 ٪ از معاملات را در مقایسه با 27 ٪ در سال گذشته تشکیل می داد.

در حالی که بازار مسکن هنوز در جستجوی یک طبقه است ، فعالیت های تجاری در ماه فوریه دوباره به عقب برگردد و در هشت ماه به بالاترین سطح خود رسید.

S& P Global گفت شاخص خروجی PMI کامپوزیت Flash ایالات متحده ، که بخش های تولید و خدمات را ردیابی می کند ، از خواندن نهایی 46. 8 در ژانویه به 50. 2 افزایش یافته است.

این به هفت ماه مستقیم از شاخص در زیر 50 علامت پایان یافت ، که نشان دهنده انقباض در بخش خصوصی است. بخش خدمات افزایش فعالیت های تجاری را به خود اختصاص داده است ، در حالی که تولید ضعیف است. اقتصاددانان این شاخص را در 47. 5 پیش بینی کرده بودند.

بازگشت مجدد در فعالیت های تجاری با فروش خرده فروشی قوی اخیر ، بازار کار و داده های تولید تولید ، که نشان دهنده حرکت محکم در اقتصاد در ابتدای سال است ، متناسب است.

جفری روچ ، اقتصاددان ارشد LPL Financial در شارلوت ، کارولینای شمالی گفت: "اقتصاد در حال یافتن تعادل خود است."