کمک به خرید: وام سهام (2021-2023) برنامه های کاربردی - سوالات متداول ، نسخه در دسترس

این نشریه تحت شرایط مجوز دولت آزاد v3. 0 مجوز دارد ، مگر در مواردی که در غیر این صورت بیان شده است. برای مشاهده این مجوز ، به NationalArchives. gov.uk/doc/open-guvement-licence/version/3 مراجعه کنید یا به تیم سیاست گذاری اطلاعات ، بایگانی ملی ، Kew ، لندن TW9 4DU یا ایمیل بنویسید: psi@nationalarchives. gov. انگلستان.

در جایی که ما اطلاعات مربوط به حق چاپ در شخص ثالث را شناسایی کرده ایم ، باید از دارندگان حق چاپ در نظر بگیرید.

این نشریه در https://www. gov.uk/govement/publications/help-to-buy-equity-loan-buyers-guide/help-to-buy-equity-loan-2023-pplictions-closterations-closuations در دسترس است.-باخت

چه زمانی کمک به خرید طرح پایان می یابد؟

کمک به خرید: وام سهام در 31 مارس 2023 بسته می شود و در 31 اکتبر 2022 به برنامه های جدید بسته می شود. برای واجد شرایط بودن وام سهام ، شما باید تا 31 مارس 2023 از نظر قانونی تکمیل شوید و انتظار می رود کلیدهای خانه خود را داشته باشید6 عصر

چرا کمک به خرید: وام سهام (2021-2023) پایان می یابد؟

در اکتبر سال 2018 دولت اعلام کرد که طرح کمک به خرید: وام سهام (2021-2023) از 1 آوریل 2021 تا 31 مارس 2023 اجرا می شود. هیچ برنامه ای برای گسترش یا جایگزینی کمک به خرید وجود ندارد: وام سهام.

آیا برنامه های دیگر مالکیت خانه های دولتی در دسترس است؟

می توانید اطلاعاتی در مورد طرح های مالکیت خانه دولت در www. ownyourhome. gov.uk پیدا کنید.

چه زمانی برنامه ها بسته می شوند؟

کمک به خرید: وام سهام در ساعت 6 بعد از ظهر در تاریخ 31 اکتبر 2022 به برنامه های جدید بسته شده است.

چه کسی می تواند در مورد برنامه من به من کمک کند؟

کمک شما برای خرید نماینده می تواند به شما در پیشرفت درخواست خود برای وام سهام کمک کند. سازنده خانه شما می تواند به سؤالات مربوط به زمان آماده شدن خانه شما برای ورود به خانه پاسخ دهد.

آیا کمک به خرید طرح تمدید خواهد شد؟

هیچ برنامه فعلی برای گسترش یا جایگزینی کمک برای خرید وجود ندارد: وام سهام.

دولت اعلام کرد که کمک به خرید: طرح وام سهام تا 31 مارس 2023 اجرا می شود.

تاریخ های کلیدی که باید بدانم چیست؟

شما باید درخواست خود را برای کمک به خرید ارسال کرده باشید: وام سهام تا ساعت 6 عصر دوشنبه 31 اکتبر 2022.

سازنده خانه شما باید تا 31 دسامبر 2022 ساخت خانه خود را به پایان برساند ، بنابراین آماده زندگی در آن است. این کار به صورت عملی انجام می شود ، و این زمانی است که خانه شما ساخته شده است و ضمانت خانه جدیدی را دریافت کرده است.

در 2 دسامبر 2022، دولت اعلام کرد که تا زمانی که خانه سازان تا 20 دسامبر 2022 به ما اطلاع دهند که می توانند ساخت خانه شما را تا 31 ژانویه 2023 به پایان برسانند و یک خانه جدید خواهند داشت، آنها اولین تاریخ توقف طولانی 31 دسامبر 2022 را اجرا نمی کنند. گارانتی در محل

از نظر قانونی باید تا 31 مارس 2023 تکمیل کنید و انتظار می رود تا ساعت 6 بعدازظهر کلید خانه خود را در اختیار داشته باشید. اگر تا این تاریخ تکمیل نکنید، واجد شرایط وام سهام نخواهید بود.

لطفاً با سازنده خانه و انتقال دهنده خود بررسی کنید که این تاریخ ها امکان پذیر است.

آیا خانه من به موقع آماده می شود؟

با سازنده خانه خود تماس بگیرید تا دریابید که آیا آنها قادر خواهند بود ساخت خانه شما را به موقع به پایان برسانند (و ضمانت خانه جدید را در اختیار داشته باشند).

اگر سازنده خانه من نتواند خانه من را به موقع تمام کند چه اتفاقی می افتد؟

اگر سازنده خانه شما نتواند خانه شما را به موقع تمام کند، سازنده خانه شما باید هزینه رزرو شما را به طور کامل به شما برگرداند.

همچنین اگر مبادله کرده اید، سازنده خانه شما باید بدون قید و شرط شما را از قرارداد رها کرده و سپرده شما را پس دهد. در نظر داشته باشید که برای مشاوره با حامل خود تماس بگیرید.

هیچ کارمزد دیگری برای درخواست کمک برای خرید: وام سهام وجود ندارد، اما ممکن است همچنان مجبور باشید هزینه ها و هزینه های مربوط به خرید خانه خود را بپردازید. این شامل هزینه های مربوط به مشاوره حقوقی و مالی شما می شود.

آیا می توانم ملکی را که رزرو کرده ام تغییر دهم؟

هنگامی که فرم اطلاعات ملک خود را به نماینده Help to Buy ارسال کردید، ملکی که رزرو کرده اید نمی تواند تغییر کند.

تغییر ملکی که می خرید به یک برنامه جدید نیاز دارد که اکنون امکان پذیر نیست Help to Buy برای برنامه های جدید بسته شده است.

آیا سازندگان خانه می دانند که کدام خانه ها به موقع آماده خواهند شد تا واجد شرایط Help to Buy باشند؟

بله، سازنده خانه شما می تواند به شما بگوید کدام خانه ها با تاریخ تکمیل قانونی 31 مارس 2023 مطابقت دارند.

تکمیل عملی چیست؟چه کاری باید انجام دهم؟

تکمیل عملی زمانی است که سازنده خانه شما ساخت خانه شما را به پایان رسانده است تا آماده زندگی در آن باشد. سازنده خانه شما باید ترتیبی دهد که خانه شما ضمانت خانه جدید دریافت کند. برای واجد شرایط بودن برای Help to Buy، خانه شما باید تا 31 دسامبر 2022 تکمیل شود.

در 2 دسامبر 2022، دولت اعلام کرد که اولین تاریخ توقف طولانی 31 دسامبر 2022 را در مورد خانه های واجد شرایط اجرا نخواهد کرد. سازندگان خانه باید تا 20 دسامبر 2022 به ما اطلاع دهند، و سپس تا 31 ژانویه 2023 فرصت دارند تا ساخت خانه شما را به پایان برسانند و ضمانت خانه جدید را در اختیار داشته باشند.

سازنده خانه من در مورد تاریخ های طولانی مدت صحبت می کند، آنها چیست؟

هنگامی که سازندگان خانه برای این طرح ثبت نام می کنند ، آنها موافقت می کنند که مهلت های معروف به تاریخ های Longstop را رعایت کنند.

اولین تاریخ Longstop مهلت تکمیل عملی است. سازنده خانه شما باید ساخت خانه شما را به پایان رسانده باشد تا آماده زندگی باشد و خانه شما باید ضمانت خانه جدیدی دریافت کرده باشد تا واجد شرایط دریافت کمک برای خرید باشد.

دومین تاریخ Longstop 31 مارس 2023 است و این مهلت تکمیل قانونی است. این آخرین تاریخی است که شما و سازنده خانه شما می توانید به طور قانونی خرید خانه خود را تکمیل کنید و انتظار می رود کلیدهای خود را تا ساعت 6 عصر داشته باشید. اگر تا این تاریخ کامل نشوید ، واجد شرایط دریافت وام سهام نخواهید بود.

آیا مهلت تکمیل عملی تمدید شده است؟

نه ، در 02 دسامبر 2022 ، دولت اعلام کرد که آنها اولین تاریخ طولانی مدت 31 دسامبر 2022 را اجرا نمی کنند تا زمانی که سازندگان خانه تا 20 دسامبر 2022 به ما اطلاع دادند که آنها قادر به ساخت خانه شما تا 31 ژانویه 2023 هستند و جدید خواهند داشتضمانت نامه در محل.

از خانه دار خود بپرسید که آیا خانه ای که خریداری می کنید واجد شرایط دریافت کمک برای خرید است.

چرا تاریخ Longstop حرکت کرده است؟

در تعداد کمی از موارد ممکن است شرایط پیش بینی نشده ای وجود داشته باشد که اکنون به این معنی است که برخی از رزروها در معرض خطر هستند.

من قبل از این اعلامیه کمک خود را برای خرید خانه لغو کردم. آیا می توانم دوباره استفاده کنم؟

اگر درخواست خود را لغو کنید ، نمی توانید درخواست خود را مجدداً مجدداً مجدداً مجدداً ارسال کنید یا یک مورد جدید را ارسال کنید ، زیرا در حال حاضر کمک به خرید برنامه ها بسته شده است. ما قدردانی می کنیم که این ممکن است ناامید کننده باشد و از هرگونه مشکلی که ممکن است ایجاد کرده باشد متاسفم.

آیا مهلت تکمیل قانونی تمدید خواهد شد؟

نه ، مهلت تکمیل قانونی 31 مارس 2023 تمدید نخواهد شد.

اگر من خانه خود را به موقع خریداری نکنم ، پول خود را از دست خواهم داد ، چه کاری باید انجام دهم؟

در صورت عدم پیشروی از خرید کمک خود برای خرید خانه ، خانه شما باید هزینه رزرو شما را به طور کامل بازپرداخت کند. اگر قراردادهایی را مبادله کرده اید ، خانه دار شما نیز باید واریز خود را برگردانید.

هیچ کارمزد دیگری برای درخواست کمک برای خرید: وام سهام وجود ندارد، اما ممکن است همچنان مجبور باشید هزینه ها و هزینه های مربوط به خرید خانه خود را بپردازید. این شامل هزینه های مربوط به مشاوره حقوقی و مالی شما می شود.

چه زمانی باید از نظر قانونی تکمیل کنم؟

برای واجد شرایط بودن برای کمک به خرید: وام سهام شما باید به طور قانونی خرید خود را تا 31 مارس 2023 انجام دهید ، و انتظار می رود که تا ساعت 6 بعد از ظهر کلیدهای خانه خود را داشته باشید.

آیا می توانم جزئیات خود را بعد از نزدیک شدن برنامه ها تغییر دهم؟

اگر جزئیات مربوط به فرم اطلاعات مربوط به املاک شما (PIF) نیاز به تغییر دارد ، برای خرید بلافاصله با کمک خود تماس بگیرید تا از شما بپرسید که آیا این تغییر امکان پذیر است. برخی از تغییرات در برنامه شما پس از ساعت 6 بعد از ظهر در تاریخ 31 اکتبر 2022 امکان پذیر نیست.

آیا برای کمک به خرید قبل از 31 اکتبر 2022 نیاز به تأیید دارم؟

نه. اگر قبل از ساعت 6 بعد از ظهر در تاریخ 31 اکتبر 2022 درخواست کرده اید ، و واجد شرایط هستید ، شما می توانید از کمک خود برای خرید نماینده در مدت 5 روز کاری ، از کمک خود برای خرید (ATP) استفاده کنید. ATP به این معنی است که شما واجد شرایط هستید و می توانید برنامه خود را پیشرفت کنید. در راهنمای خانه داران ما اطلاعات بیشتری کسب کنید.

آیا اختیارات من برای ادامه (ATP) می تواند منقضی شود؟

مرجع اقدام (ATP) به مدت سه ماه از تاریخ صدور معتبر است. اگر ATP قبل از مبادله قرارداد منقضی می شود ، برای خرید نماینده با کمک خود تماس بگیرید تا از شما بپرسید که آیا می توانید آن را تمدید کنید. برخی از تغییرات در برنامه شما پس از ساعت 6 بعد از ظهر در تاریخ 31 اکتبر 2022 امکان پذیر نیست ، مانند تغییر یک خانه دار یا آدرس خانه.

اگر نرخ وام بازپرداخت من تغییر کند ، چه کاری می توانم انجام دهم؟

اگر با کمک خود تماس بگیرید برای خرید سریع عامل اگر:

• نرخ وام بازپرداخت شما بالاتر از 4. 8 ٪ است.
• وام بازپرداخت شما به دنبال نرخ بالاتر از 4. 8 ٪ است.

آنها باید بررسی کنند که بدهی شما بیش از 45 ٪ از درآمد شما نیست ، و شما هنوز هم واجد شرایط کمک به خرید هستید: وام سهام.

ما به عنوان یک وام دهنده مسئول می خواهیم اطمینان حاصل کنیم که تعهدات مالی شما اکنون بیش از حد بیش از حد یا در آینده نیست.