وام حاشیه ای: هر آنچه شما باید در مورد وام برای سرمایه گذاری بدانید

با رسیدن به اوج های جدید ، بسیاری از افراد از حاشیه به دنبال آن هستند و از خود می پرسند که آیا آنها درگیر هستند.

اگر فقط کمی پول اضافی در دست دارید ، وام گرفتن می تواند راهی برای پیش رو باشد.

دو راه برای وام گرفتن پول برای خرید سهام وجود دارد.

اولی از طریق وام علیه املاک و دوم از طریق وام حاشیه ای است.

افرادی که دارای وام خانه یا دارایی سرمایه گذاری هستند می توانند از روش اول استفاده کنند ، که شامل افزایش اندازه وام شما با ارزش سهام خریداری شده است.

امنیت وام ، ملکی است که شما در آن وام می گیرید و با پایین آمدن سهام خود به پول نقد بیشتری دسترسی پیدا می کنید.

راه دوم ، وام حاشیه ای ، جایی است که وام دهنده در برابر سهام خریداری شده امنیت می گیرد.

وام دهندگان حاشیه به طور معمول از شما می خواهند که 30 درصد از ارزش سهام مورد نظر خود را به صورت نقدی خریداری کنید تا در میان مبهم های بازار به آنها راحتی دهید.

اگر می خواهید از وام خانه خود استفاده کنید ، فقط باید به بانک بروید و ترتیب دهید تا وام خود را افزایش دهید.

این احتمالاً هیچ تاثیری در بازپرداخت وام ماهانه شما نخواهد داشت زیرا بانک از قبل امنیت دارایی شما را دارد.

با این حال ، شما محدود به وام گرفتن هر آنچه که بانک می خواهد وام دهد ، محدود می شوید-و برای جلوگیری از پرداخت وام دهنده وام وام ، باید نسبت وام به ارزش خود را زیر 80 درصد نگه دارید.

کریس مورک ، مشاور ثروت خصوصی هویسون گفت که هزینه وام گرفتن علیه خانه شما بسیار پایین تر از سهام است.

وی گفت: "شاید نیمی از وام حاشیه باشد."

همانطور که این جدول از Canstar نشان می دهد ، بسته به شرایط انتخاب شده ، وام حاشیه ای بین 4. 82 درصد تا 6. 04 درصد هزینه خواهد داشت.

اگر از قبل به بانک بپردازید تا بتوانید زودتر از کسر مالیات بپردازید ، کمتر از پرداخت هزینه های معوقه پرداخت می کنید ، به این ترتیب بازپرداخت وام خود را انجام می دهید.

در دنیای نرخ بهره رکورد پایین ، طبق گفته Ratecity ، نرخ وام خانه به 1. 59 درصد کاهش یافته است.

وام حاشیه یک استراتژی پرخطر است

در بعضی مواقع مانند این ، وام های حاشیه ای مانند یک جیمز به نظر می رسد.

شما در حالی که 30 درصد از ارزش سهام را افزایش می دهید ، از افزایش در نمونه کارها خود بالاتر از هزینه های بهره خود بهره می برید.

اما اگر همه چیز علیه شما پیش برود ، برعکس درست است.

آقای موركوم گفت: "وام حاشیه در صورت سقوط بازار ، خطر ضرر را افزایش می دهد و همچنین احتمال افزایش را افزایش می دهد."

این امکانات را از بین نمی برد ، اما این بدان معنی است که شما باید در مورد اهداف خود روشن باشید و چه ریسکی را می توانید حمل کنید.

استوی-جید ترنر ، مشاور Tribeca Financial گفت: "من کاملاً انتخابی هستم که چه کسی وام را به آنها توصیه می کنم."

اگر شخصی هستید که سرمایه گذاری های با رشد بالا را انتخاب می کنید و می توانید از پس آن برآورده شوید-یا آماده شده اید-ضرر می کنید ، می تواند برای شما باشد.

اما شما همچنین باید دیدگاه های نیمه دیگر خود را در نظر بگیرید.

خانم ترنر گفت: "اگر آنها شریک زندگی خود را پیدا کرده اند که کمی محافظه کار باشد ، و به خصوص اگر آنها می خواهند وام را به هر دو نام بگذارند ، من تمایل دارم که این کار را انجام ندهم."

نکته دیگر موقعیت مالیاتی شما است.

همانطور که قبلاً به آن اشاره شد ، سود حاشیه کسر مالیات است زیرا این یک هزینه تجارت است.

خانم ترنر گفت: "اگر شما در یک براکت مالیاتی حاشیه ای بالاتر باشید ، این یک مزیت بیشتر خواهد بود."

چقدر قرض گرفتن

با توجه به نوسانات Sharemarket ، بیشتر مشاوران توصیه می کنند که وام حاشیه ای را با نسبت وام به ارزش (LVR) بالاتر از 50 درصد دریافت کنند-حتی اگر بتوانید تا 70 درصد تأیید کنید.

همچنین به یاد داشته باشید که اگر مخازن بازار ، LVR شما می تواند زیر آن آستانه مهم 30 درصد یا هر سهام که بانک شما را حفظ می کند ، پایین بیاید.

در آن سناریو ، شما یک تماس با حاشیه ناخوشایند از بانک دریافت می کنید و خواستار این هستید که تفاوت را افزایش دهید.

اگر پول نقد ندارید ، باید سهام را با ضرر بفروشید و همه چیز بد می شود.

نکته دیگری که باید از آن آگاه باشید ، دنده دو برابر است.

وین لگت ، مشاور با راه حل های مالی Paramount گفت: "این جایی است که شما در مقابل خانه خود قرض می گیرید ، از بودجه برای خرید سهام استفاده می کنید و سپس وام حاشیه ای را در بالای آن دریافت می کنید."

وی هشدار داد: "این باعث می شود شما 100 درصد در جهت استفاده باشید."

هشدار نهایی

یک نکته نهایی برای کسانی که هنوز هم علاقه مند هستند: اگر فقط یک سهام خریداری می کنید ، از خرید سبد سهام یا وجوه مدیریت شده که باعث می شود شما را در برابر نوسانات بازار آسیب پذیر کند ، با خطر بیشتری روبرو هستید.

یک جستجوی سریع اینترنت به شما نشان می دهد که وام دهندگان به دنبال تجارت حاشیه ای هستند و سپس می توانید آن را از آنجا ببرید.

بازه زمانی سرمایه گذاری شما بسیار مهم است زیرا Sharemarket بی ثبات است.

آقای موركوم گفت: "اگر كمتر از پنج سال سرمایه گذاری می كنید ، وام حاشیه ای فقط مناسب نخواهد بود."

"خطر سقوط بازار و بهبودی به اندازه کافی برای سودآوری بسیار زیاد است."